古河、小山でリフォームをするならスタジオコメット有徳:リフォームの流れ

リフォームスタジオコメットのリフォームの流れ

     お客様に知っていただく
オンリーワンハウス有徳の考え方、特徴を知っていただきます。
ブログ、ホームページを見ていない方には会う前に見ていだきます。

お互いの出会いがより有益なものになるために
お客様にも選んでいただくようにしていただいております。

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     ご相談と現地調査
ご自宅にお伺いして、現地での打ち合わせとなります。
現地調査に加えて、耐震などの建物診断を行ないます。
それに加えて、リフォーム、新築後にどんな生活を送りたいかを聞かせていただきます。

     住まいの試着&住まいと健康セミナー&資金計画セミナー
未来の生活のご要望に基づいたプランを住まいの試着にて作成させていただきイメージを共有します。家族の健康を考えた家作りを知っていただく住まいと健康セミナーと予算に関しての考え方をお伝えする資金計画セミナーを受けていただきます。

さらにお打合せを進める方には今後の流れをお伝えします。

     OB訪問or現場見学会
OBさまの訪問、現場見学会への参加をしていただきます。
実際に打合せ、工事をしていただいたお客様に会っていただき、オンリーワンハウス有徳をよりお客様の近い視点で知っていただきます。

気をつけておきたいポイントなどを質問してみてください。

     ラフプランお打合せ・概算お見積提示
お客様に一番わかりやすい形でラフプランを作成していきます。大型の工事でない場合はラフプランからプラン決定までを行ないお見積となります。

大型工事、新築の場合はラフプランが決まったところで
概算のお見積を提示させていただきます。

     プラン契約・プロの資金計画提案
大型のリフォーム工事・新築工事は20万円でプラン契約をしていただきます。(基準額概算見積500万以上となります。また、新築工事で更地の場合は地盤調査代金5万円追加になります)プラン契約後、ヒアリングシートを提出していただきます。

シートに基づき資金計画を作成し、お金のプロの先生と面談をしていただきます。

     仕様・プラン・コーディネート決定
スケッチパースの提出を繰返しながらプランを決定していただきます。

その後、設備関係メーカーショールームご案内サンプルや実例、素材を見ながら内外の仕上げ仕様を決定します。電気・照明プランなど大枠で決めていきます。

     施工スタッフ同行現地調査
ある程度プランの方向性が決まりましたら(更地の場合地盤調査を行ないます)棟梁、設計士、設備技師、解体業者をともなって順次、現地調査を行ないます。また、新築工事に関しては、
土地家屋調査士の調査をします(登記を請負う場合に限ります)

     正式見積り 御提出
プラン及び仕様確定後、正式なお見積りをご提出致します。

浴室解体後の土台の腐り程度の想定可能な、アクシデントに関しては追加工事の請求をいたしません。

     本契約
当社のお支払は、工事金額が500万円を越えた場合3回。
1000万円を越える場合は4回でのお支払となります。

契約金20%、着工金30%、中間金30%、完工金20%の4回になります。
ローンを組み、完工後一括融資の場合、つなぎ融資を併用していただきます。

     着工前打ち合わせ 三者打ち合わせ
着工前の最終打ち合わせとなります。
仕様確認と工程表をお渡し致します。
また現地にて、お客様・設計担当・現場管理が三者で打ち合わせを行います。

     着工のご挨拶 〜着工〜
着工日前に、お客様と担当者で近隣の方々へ、着工のご挨拶をさせていただきます。
建替えの場合まず解体。終了後、地盤調査の流れになります。
 
※地鎮祭をご希望の場合には、予めお申し付けください。
お客様のご信仰に基づき準備をさせていただきます。
執り行う神主、僧侶等はお客様でご指名ください。

     上棟(新築の場合)
木工事が形になってきた頃に、立会い中間検査を行います。中間検査チェックシートに基づき、現場にて検査を行います。相違なければ、承認・ご署名いただきます。その上で、中間金のご入金をいただきます。

     中間検査⇒完工検査
木工事が形になってきた頃に、立会い中間検査を行います。
打合せと相違なければ、その上で、中間金のご入金をいただきます。
設備建具等を取り付けし、内装仕上げが終わったところで、最終完工検査に入ります。
完工チェックシートをベースに、現場にて立会い確認作業をお願いしております。

※新築の場合は、中間検査、完工検査は行政の検査に順じます。

     御引渡し 完工引渡し式
完工最終チェック後、お引渡し式を行います。
打ち合わせから完工までのご感想、またご意見をお聞かせいただきます。一連の工事、お声、ご意見などはブログ、ホームページに皆様掲載させていただいております。完工金のご入金をしていただきます。

     1ヶ月後点検、アフターメンテナンス
お引渡し式時点で、1ヶ月後、3ヵ月後、半年後ごと(それ以降は半年ごとに)にメンテナンス葉書を送付させていただいております。葉書が届いた際には、返信葉書でも、お電話でもお気軽にお声掛けください。

オンリーワンハウスオーナー様には、当社ご検討のお客様にお宅を拝見させていただくお願いをするかもしれません。そのときはよろしくお願いします。




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